上海要成为时尚之都，东方的“罗马”，为此上海市政府决定在上海市中心成立“尚街”时尚创意产业园，以及“西岸”时尚媒体产业园。G龙头（600630）日前公布，把建国路占地11617平方米、建筑面积41217平方米的厂房出租给上海纺织集团旗下的尚街投资，每年租金高达2031万元，“尚街”时尚创意产业园将汇聚100间左右的个性时装车间，以及数十个设计师工作室，成为全国时尚流行发布、展示的场所，并且是时尚品牌孵化器，将重振上海纺织业，为此上海纺织集团已提前派员到全球著名的米兰服装设计学院学习，回来后在“尚街”设点，培养出中国的顶级时装设计师，以及跟上世界潮流的时装品牌。

　　对G龙头这样的上海老牌纺织企业来说，有的是几十年前置下的黄金地皮，再与上海这个时尚之都结合起来，那就要刮目相看。G龙头去年底率先携手迪斯尼公司，成为迪斯尼品牌4至14岁少儿内衣中国独家生产、销售商，在迪斯尼产业链中，迪斯尼产品占利润的最大头，其动画片和乐园游戏最终都是为迪斯尼产品服务，G龙头特别成立了迪斯尼品牌运营部，并推出了迪斯尼少儿内衣特许经营加盟计划，成员可以通过自营专卖店、下级加盟专卖店、店中店或形象专柜等多种形式来经营风靡全球的迪斯尼少儿内衣，并将是迪斯尼乐园专卖店的主打品种。带有小熊维尼、白雪公主和米老鼠、唐老鸭等经典卡通形象的迪斯尼少儿内衣对于儿童具有巨大吸引力，同时中、高档针织内衣童装品牌在中国少儿内衣市场中尚属空白，G龙头精心设计、生产的迪斯尼少儿内衣系列定位在中、高档，这些少儿棉毛内衣零售价在111至151元/套之间，那真是暴利呀，因为普通的少儿棉毛内衣一、二十元就可以买上一套，而印上迪斯尼卡通形象身价就暴增几倍，但孩子们喜欢，家长唯有咬紧牙关“挨宰”。

　　迪斯尼乐园将落户浦东川沙镇，近期市场围绕川沙镇“迪斯尼概念”狂炒不止，G界龙连拉5个涨停，G龙头旗下的上海东海毛巾厂，由原川沙镇德昌棉织厂、福新棉织厂和蔡路棉织厂整合而成，占地面积达31000平方米，地皮面临大幅升值，川沙镇“地王”G界龙高层近日对记者表示，当初20万元/亩买回来的地皮现已升值到1000万元/亩，升值了50倍，土地增值收益每股达11元。G龙头在上海各区的地皮有39块之多，合计土地面积为56万平米，合计建筑面积为39万平米，按照市场价测算，土地及房产的价值超过21亿元，增值14亿元以上，折合每股超过3元，还未算公司拥有的“三枪”、“海螺”著名品牌21.94亿元的价值。G龙头5幅地皮共22亩土地今年被征用，公司预告今年净利润将增长200%以上。

　　上海从解放前开始就是我国的纺织业基地，解放后G龙头把其整合过来，所以G龙头在上海各区的地皮有39块之多，重估价值惊人。当前上海市政府要将上海纺织业重新定位，走品牌时尚高端路线，成为东方的“罗马”，舆论称之为“大象”时尚转型之舞，G龙头率先与迪斯尼品牌合作，取得迪斯尼产品专营权，产品身价马上暴升几倍，这就是品牌和时尚的魅力。上海要打造成东方的“罗马”，G龙头受益巨大，并全力提供土地支持“尚街”时尚创意产业园成立，作为拥有迪斯尼产品独家专营权的“川沙地王”，G龙头今年净利润将增长200%以上，目前只有3元多股价，近日主力介入迹象明显，后市值得重点关注。

　　
(华林证券)